湛江巾帼巾发投资股份有限公司申请变更位于湛江经济技术开发区永平南路16号，面积为24480平方米的土地使用条件并进行“三旧”改造。该宗地中有24458.2平方米土地原用途为工业用地，权利性质为出让；有21.7平方米土地为政府储备用地。宗地现规划条件为居住商业混合用地、城市道路用地、供电用地。经过选取三家评估机构进行评估，评估结果经专题会议讨论通过，现公示如下：

       一、广东中洲资产评估土地房地产估价有限公司：

       变更土地使用条件前出让市场价1242.52万元，新使用条件下出让土地使用权市场价28045.01万元（其中21.7平方米夹心地价格为24.35万元）。不足项目用地总面积15%部分公共设施用地价格（补缴土地出让价款）151.79万元。   

       二、广东新鸿信土地房地产资产评估有限公司：

       变更土地使用条件前出让市场价1255.53万元，新使用条件下出让土地使用权市场价26418.82万元（其中21.7平方米夹心地价格为23.42万元）。不足项目用地总面积15%部分公共设施用地价格（补缴土地出让价款）160.46万元。   

       三、深圳市英联资产评估土地房地产估价顾问有限公司

       变更土地使用条件前出让市场价1226.2176万元，新使用条件下出让土地使用权市场价26985.3124万元（其中21.7平方米夹心地价格为23.429万元）。不足项目用地总面积15%部分公共设施用地价格（补缴土地出让价款）161.352万元。

湛江经济技术开发区国土资源局

2020年12月22日